내집마련 디딤돌 대출

무주택 서민에게 저금리로 주택 구입 자금을 정부에서 대출해 주는 제도인 내집마련 디딤돌 대출의 경우 생애 최초 주택 구입 가구의 경우 LTV가 80%까지 적용되며 아래 주택도시기금 “기금e든든” 사이트에서 신청하실 수 있습니다.

목 차

Ⅰ. 내집마련 디딤돌 대출 대상

부부합산 연 소득 6천만 원 이하이며 순 자산가 액이 5.06억 원 이하이면서 무주택 세대주여야 합니다.

단, 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼부부의 경우는 연 소득 7천만 원이니 참고하시기 바랍니다.

신용도 또한 중요한데 신청인이 한국 신용 정보원 “신용 정보 관리 규약”에서 정하는 아래의 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출이 불가능하니 아래 항목을 체크하시기 바랍니다.

소유권 이전 등기를 완료하기 전에 신청하셔야 하는데 만약, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

주거 전용면적이 85㎡이지만 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 100㎡ 이하까지 가능합니다.

또한, 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원) 이하인 주택의 경우 신청 가능합니다.

단, 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용하니 최종 금리가 1.5%가 되었다면 추가 금리 인하는 적용 안 하셔도 됩니다.

자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과되는데 내 자산을 심사하는 항목은 부동산, 자동차, 일반 자산, 일반 부채, 7개 수탁은행, 금융자산, 부채를 모두 자산으로 인정합니다.

자산심사 내용 관련 상담은 주택 도시 보증 공사 콜센터 및 수탁은행 콜센터에서 진행하며 전화번호는 아래와 같습니다.

만 30세 이상의 미혼 단독 세대주는 대출에 몇 가지 제한 사항이 있습니다.

또한, 대출 대상 주택이 주거 전용면적 60㎡ 이하의 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억 원 이하인 주택도 제한됩니다.

그리고 호당 대출한도는 1.5억 원 이내이며 생애 최초 주택 구입자는 2억 원 이내로 제한됩니다.

저소득, 무주택자분들은 위 자격 조건을 확인하신 후에 대출 금리 조건을 꼼꼼하게 따져보셔서 최대한 낮은 금리로 주택 구입자금을 마련하셔서 안정된 주거생활을 하시기 바랍니다.